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【表面利回り7.05％、1LDK×8戸】安定した経営を目指すオーナー様へ！利便施設が整う中央三輪エリアに全8戸の新築収益アパートを建設中！
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現地写真 1/9 -
間取図・土地図 2/9 -
間取図・土地図 3/9
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ﾛｰｿﾝ 北見中央三輪店 4/9
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ｾｲｺｰﾏｰﾄ 北見中央三輪店 5/9
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ツルハドラッグ 北見三輪北店 6/9
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北見市立三輪小学校 7/9
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北見市立光西中学校 8/9
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北見赤十字病院 9/9
価格・費用
| 価格 | 8300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.05% | ||
エムロードの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 16台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：コープさっぽろみわ店 603m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 北見中央三輪店 448m コンビニ：ｾｲｺｰﾏｰﾄ 北見中央三輪店 616m ドラッグストア：ツルハドラッグ 北見三輪北店 134m 幼稚園：認定こども園みわ保育園 574m 小学校：北見市立三輪小学校 1396m 中学校：北見市立光西中学校 1893m 総合病院：北見赤十字病院 4264m 公園：三輪のぞみ公園 184m |
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お問い合わせ番号
70838
エムロードの費用・契約情報
| 価格 | 8300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.05% / 5,856,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 0.00% / 円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 |
固定資産税：745,000円/月 年間経費：300,000円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 期日指定 2026年6月 | |
| 備考 | ※固定資産税および年間経費は概算となってます。その他、詳細はお問い合わせ下さい。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
エムロードの物件詳細
| 物件名 | エムロード | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 中央三輪２丁目314番地4 | ||||
| 交通 | 石北本線 西北見駅 徒歩12分 13：卸売団地線 北星記念病院 バス停まで徒歩1分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 新築 2026年5月20日 | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 319.58㎡（登記簿） | 建物状況 | 未完成 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 36.86 / 36.86 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 8戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 第 25133 号 | 土地面積/坪 | 553.93㎡（公簿）/ 167.56坪 | ||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 西8m公道 間口31.9m | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
エムロードのその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70838 | 物件管理コード | 2106742563680000004265 |
| 情報更新日 | 2026年05月26日 | 次回更新日 | 2026年06月25日 |
エムロードの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||
コメント
新築ならではの安定経営：2026年5月完成予定。新築のため修繕リスクを抑えつつ、満室時表面利回り7.05％を見込める収益物件です 。
ゆとりの駐車スペース：総戸数8戸に対し16台分の駐車場を確保。入居率の維持に寄与します 。
利便性の高い好立地：JR西北見駅から徒歩12分。周辺には商業施設が点在し、入居者にとって暮らしやすい環境が整っています 。
機能的な1LDKの間取り：対面キッチンやUTなど、現代のライフスタイルに合わせた設備仕様です 。